Infrastruktura biznesowa

autor: Olivia Business Centre

Niewątpliwie mocną stroną regionu, a w szczególności Trójmiasta, jest infrastruktura biurowa. Gdańsk, Gdynia oraz Sopot dysponują łącznie 693 100 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej, która jest idealnym miejscem dla firm z sektora BPO i SSC. Trójmiejski rynek, mimo krótkiej historii, jest rynkiem niezwykle obiecującym i dynamicznie się rozwijającym. Świadczą o tym kolejne budowane bądź planowane obiekty biurowe oraz coraz większe zainteresowanie ze strony najemców.

RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH W TRÓJMIEŚCIE,  I - III kw. 2017 r. (zbiorcze dane)
Dostępna powierzchnia biurowa 693 100 m2
Współczynnik pustostanów 8,5 %
Powierzchnia planowana do oddania w 2017 r. 94 200 m2
Powierzchnia w budowie 62 500 m2
Bazowe stawki czynszu [EUR/ m2 / miesiąc] 12,75-14 euro

 

PODAŻ POWIERZCHNI BIUROWYCH W NAJWIĘKSZYCH MIASTACH W POLSCE,
I - III kw. 2017 r.

Warszawa 5 222 400 m2
Kraków 1 057 800 m2
Wrocław 879 600 m2
Trójmiasto 693 100 m2
Katowice 460 600 m2
Poznań 454 100 m2
Łódź 397 500 m2

Źródło: JLL, PORF, III kw. 2017 r.

Do najnowszych inwestycji na trójmiejskim rynku zalicza się: odnowienie Energa Group na 15 100 m² w Olivia Business Centre, Alchemia phase III ARGON (38 000 m2), Arkońska Business Park A1 (5 632 m2), Centrum Biurowe Neptun (15 860 m2), Olivia Business Centre – Olivia Star (45 690 m2), Tryton Business Park (24 000 m2), Olivia Six (18 000 m2),  OPERA Office  (8 250  m2), C200 Office (18 000 m2), Tensor (19 750 m2), Enter Office (4 000 m2), Tryton Business House (21 000 m2).

Do niedawna popyt na biura był generowany przede wszystkim przez relokacje firm. Ta tendencja ulega jednak zmianie, między innymi ze względu na rosnące zainteresowanie regionem ze strony firm z sektora BPO i SSC.

Ważną zmianą w podejściu był także proces certyfikacji powstających obiektów biurowych przez lokalnych deweloperów. Coraz częściej ubiegają się oni o certyfikaty LEED lub BREEAM potwierdzające stosowanie elementów budownictwa zrównoważonego oraz dbałość o środowisko, w tym energooszczędność. W listopadzie 2017 r. Olivia Six gdańskiego centrum biznesowego Olivia Business Centre została wyróżniona prestiżowym certyfikatem BREEAM na poziomie Excellent, stając się tym samym najlepiej ocenianym budynkiem na Pomorzu. Obiekt uzyskał blisko 80 punktów procentowych, poprawiając aż o 3,5 punktu notę precertyfikacyjną z 2015 roku. Warto wspomnieć, że w tym nowoczesnym biurowcu na 12 i 13 piętrze miesci się siedziba Agencji Rozwoju Pomorza oraz Invest in Pomerania. 

W październiku 2015 roku kompleks biurowy Alchemia (I i II etap budowy) został również wyróżniony nagrodą Green Buildings Award.

 

Ostatnia aktualizacja: listopad 2017 r.

Investor helpline  24h   (+48) 609 860 090

Mapa wizerunkowa

Wszystkie prawa zastrzeżone

Projekt finansowany w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego dla Województwa Pomorskiego na lata 2007-2013
Realizacja: agencja interaktywna [ zjednoczenie.com ]